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大北京哪些地块今非昔比让投资客爱恨交加

2020-02-28 来源:

大北京 哪些地块今非昔比让投资客爱恨交加?

北京楼市高烧不断,房价疯狂上涨,持续不断的利好政策出台无疑是“火上浇油”,市场预期进一步看涨,对于有经济实力的投资大众来说,理财时代已经来临。在许多投资项目中,置业投资无疑是最好的选择,90%的人赚钱的速度赶不上投资北京房产获得的收益!

与投资属性相匹配的最重要的就是区域,区域价值基本上决定了房产的投资潜力。

临空经济改写区域面貌,高端产业功能迅速聚集

进入21世纪后,航空产业成为了全球性经济主导。那么,机场对区域经济的贡献究竟有多大?顺义的发展就是个很好的例子。

在首都机场修建之前的顺义,是属传统的农业大县,工业经济发展尚处于起步阶段,现代工业几乎是一片空白。自2004年首都机场T3航站楼在顺义区土地上修建,临空经济的利好可谓是让顺义发生了翻天覆地的变化。顺义区借此发展机遇,在发展传统产业和自主品牌的同时,相继建立了林河、空港两个市级工业开发区,北京汽车生产基地、北京空港物流基地和天竺出口加工区等重要经济功能区,直到目前全区共有工业企业3000多家,产品企业近1000家,初步形成了高新技术产业、现代制造产业、现代服务业、都市型食品饮料和现代农业产业五大产业群落。

过去的顺义,出行非常不便,去趟顺义城区都要等1个小时甚至几个小时的公交车,但是随着首都机场的不断发展完善,顺义区形成了高速交织,地铁近邻的局面,尤其是地铁15号线的通车给区域出行带来了极大便利。随之而来,就是楼市的暴涨。

如今的顺义后沙峪板块,别墅林立,环境宜人。凭借着交通和环境的巨大优势,沿温榆河形成了北京第一个高端别墅区——中央别墅区,并在此云集了北京数量最多、最顶级的国际教育和国际医疗资源。由此可见,临空经济的刺激,对于区域的影响翻天覆地,随着区域内基础设施的不断完善,其投资价值也成倍增加。

对标北京新机场,我们有理由相信在北京新机场建成之后,对于周边区域发展的贡献将是巨大的。尤其是与之比邻而居的固安,在自身强有力的发展之下,受益于新机场带来的全新产业格局,必将固安带至更高层面的发展轨道之上。

北京需求外溢趋势已定,新机场直接受益区当属固安

随着北京城市功能的逐步发展,现有的首都机场已经难以承载巨大的吞吐量,北京新机场将起到有效分流作用。据已有消息,除国航继续留在首都机场外,诸如东航、南航等大型航空集团,将入驻北京新机场。

新机场择址京南,建设按照客流吞吐量1亿人次,飞机起降量80万架次的规模建设七条跑道和约140万平方米的航站楼,区域内配置有180余家酒店、各类院校100余所,社区卫生服务站、医院等卫生机构300多个。这样大规模的临空经济区可以说前所未有,所带来的辐射效应也是巨大的。

在新空港辐射范围内的城镇中,固安位置最好,正处于机场黄金辐射圈10公里之内,是北京新机场经济区的核心要地,新国门首站。在交通方面,固安有大广高速、廊涿高速、机场北线高速等高速围绕,未来还有地铁4号线、新机场快轨、S6号线三条轨道交通经过,以及廊涿城铁、固保城铁、京霸城铁三条城铁,待新机场落成后将形成立体交通。

交通的便捷畅达为固安区域发展奠定了坚实基础,而伴随相关产业的逐步落地,固安未来发展将不可估量。据悉今年,固安县京津冀国际智能物流产业园、航天特种复合材料生产等首批10个重大项目集体开工,总投资达到180亿元。这10个优质项目中,承接北京产业转移的占50%,战略性新兴产业、现代服务业项目投资占到了总投资的70%。可以说,固安已经向发展成为国际化航空枢纽中心城市迈出了坚实的第一步。未来,固安将超越今日的顺义,成为比肩世界的新空港经济宠儿,其区域价值也将在不久的将来得到体现。

首付50万买套房,七环内最后的投资高地

那么现在投资固安还来得及吗?当然,固安的楼市发展一直稳中有升。以固安名盘永定河孔雀城空港壹号为例,库存充足,配套完好,销售情况持续火爆,在价格上具有巨大的成长空间,目前首付只需50万即可置业,处于明显的投资高地

大北京哪些地块今非昔比让投资客爱恨交加

随着“大七环”概念的重提,京南区域价值潜力被再度强化。首都地区环线高速将加强周边与北京的人口流动,为周边房价走势上涨再添助力。固安作为唯一一个七环内的环京楼市,拥有大片的土地资源可以接纳更多溢出人口,人口的红利正在形成,且不可逆转。根据规律,“机场盘”销售业绩和新机场消息紧密结合在一起,只要北京新机场稍有“风吹草动”,受其辐射的区域内的楼盘定将“酝酿涨价”。

此外,作为科技产业高新区,固安吸引众多高科技产业聚拢,成为环北京经济圈发展重要核心位置,常有人说:“当我走进固安产业新城,我很难分辨出这里到底是工业园区,还是田园城市。随处可见精心设计的运动公园、满目翠绿的树阵、国内智慧城市建筑样板的创业大厦、永定河畔充满异域风情的生态小镇……这里不仅宜业宜商,更加宜居宜游。”这就是固安“产城融合”的真实魅力。到2020年,固安产业新城将初步形成总产值超千亿元的中国北方“产业高地”,固安产业新城的创新改革,成为绿色崛起的新引擎,其速度发展可谓后劲十足。

随着大规模临空产业的布局,必然同步增加对居住以及相关配套的需要,反过来又利好南城辐射区域房地产市场发展。对于想要借势新机场分一杯羹的投资者,现在投资固安置业无疑是最好的选择。

地址:北京周边 大兴野生动物园向南3公里,永定河大桥南侧

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