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北京青年住房調查超5成租房住多為民企員工

2019-09-14 来源:

  无论是早年对 北漂 、 蚁族 乃至 蜗居 的关注,还是近期对 燕郊跨省上班族 的热议,青年住房问题始终是人们关注的热点

  近日,由青年问题专家、对外经济贸易大学教授廉思领衔开展的 北京市青年住房状况调查 结果发布课题组分析认为,毕业5年内,就职于民营企业、事业单位的外来青年是北京青年人才之中的弱势群体,他们因工作单位福利相对较差,工作年限较短,获得的家庭支持有限,只能依靠租房来解决在京居住问题

  课题组认为, 青年住房难 现象已逐步转变为影响国计民生的重要青年社会问题而接受过高等教育的青年人才的住房问题尤其值得关注因为他们对生活质量改善的心理预期往往更高,在住房问题上的相对剥夺感、心理落差与不满意度也相应地较大同时,现有政策对这一群体的覆盖相对较少,他们的收入往往超过了保障性住房的要求,但工作单位又极少可以提供宿舍,收入大多用于住房消费,属于 刚需夹心层 ,政策改善空间较大此外,接受过高等教育的群体人力资本基础较好,知识结构和技能水平与北京等特大型城市定位、产业规划及人口调控规划更加契合,更有可能在特大型城市中长期居留,成为建设的主力

  受访青年人才五成租房

  在影响青年人才住房状况的因素中,家庭社会经济状况是首要因素首先,在自有住房者中,父母支持下的贷款购房占比为49.2%,父母为子女全额购置的住房占比达26.1%,这表明父母支持是青年获得自有住房的重要途径其次,城镇户籍的青年人才中自有住房的比例接近三成(27.8%),远高于农村户籍者7.1%的水平这一数据彰显了阶层固化现象对青年人才住房状况的影响

  在自有住房方面,青年公务员和国企集体企业职工的比例较高,分别为 1. %和 1.2%远高于民营企业职工18.2%的水平在租房居住方面,租房者比例最多的为民营企业职工,达64.6%;其次为事业单位职工,为45.0%

  调查显示,青年人才中租房居住群体的比例为52.2%这意味着,在北京的青年人才,有一半以上的人租房居住租房问题日益凸显

  首先,房源供给与青年需求不匹配,多人合租成为失衡市场下的无奈选择调研显示,刚毕业的大学生倾向于租住租金便宜、交通便捷、适合单身或情侣居住的小户型房屋,其婚前的理想居住面积均值为55.4平方米,理想户型为一室一厅和两室一厅;婚后的理想居住面积均值也仅为75.4平方米但房屋租赁市场上多数房屋套型面积偏大,租金偏高,租期也不甚稳定,受房东主观意愿的影响较为强烈在难以找到价格合适的小户型房屋,又无力独自负担大户型高昂房租的情况下,降低居住质量、选择多人合租甚至群租往往便会成为大多数青年的无奈选择

  其次,缺乏明确监管政策,部分规定缺乏适用性,限制了有效房源的供给长久以来,北京缺乏整治相关乱象的明确政策规定,缺少多部门联合统一的协调配合机制部分政策存在过度严格,与租客实际需求相脱节,从而抑制有效房源供给的问题

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