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伴随着房地产市场金九银十的过境

2020-02-15 来源:

伴随着房地产市场“金九银十”的过境,海南楼市的“风云变幻”显然备受社会各界关注。11月2日,记者从海南搜房网数据监控中心获悉,“银十”海南房产成交2755套,相比“金九”锐减446套,其中三亚的成交套数锐减成为主因,从9月份的1146套锐减至 25套,海口、保亭、文昌房产成交量则有所上升。

10月份,海南房产成交面积242 65.5 平方米,其中海口成交1140套,与9月的889套相比有所增加,均价每平米76 6.67元,三亚均价244 8.9元;陵水成交量仅为5套,与9月份相比减少77套,均价每平米28587.74元;琼海10月份成交 06套,与9月相比减少267套,均价68 4.45元;文昌房产成交 14套,相比9月份217套增加97套,均价6615.8 元;在所有市县中,保亭在“银十”中的反差最大,从“金九”的0套成交量,猛增277套,成交面积18618.69平方米,均价7170.1 元。

楼市“金九银十”已经过去,作为旅游旺季的海南国际旅游岛,房地产市场仍是春节前最炙手可热的话题之一,虽然关注的目光十分热烈,但有业内人士分析,限购、首房贷款利率上调等政策势必让海南楼市渐行渐冷,房地产市场“以量换价”的现象初露端倪,开发商在这个冬天或将进行大量调整以求资金回笼,房价下行在所难免。

据介绍,目前海口出现降价的楼盘已超四成,部分楼盘为了缓解资金链压力,甚至打出了“降价 0%”的优惠。住建部政策研究中心副主任王珏林近日表示,房地产市场的泡沫现在已经越来越大,考虑到国家的稳定与发展,接下来国家的调控政策仍会趋紧,短时间内不会放松。考虑到目前国内的刚性需求,虽然房地产市场不会出现大崩盘的现象,但房价下降是大势所趋。

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