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樓市回暖恒大連開兩盤熱銷17億

2019-10-23 来源:

  两盘热销 源于楼市回暖

  6月21日,6月22日,安徽合肥恒大中央广场、河南平顶山恒大名都两大项目分别开盘,当天吸引了数千人抢购开盘当天,恒大中央广场热销 25.6亿元其中住宅销售金额为1 .4亿元,商铺销量为12.2亿元就在合肥恒大中央广场开盘热销的同时,远在河南平顶山的恒大名都开盘前,也同样出现了购房人群爆满现象而恒大名都开盘当天,创造了热销 6.1亿元的丰硕业绩华西都市报注意到,作为恒大两大热销楼盘,合肥恒大中央广场、平顶山恒大名都两大项目单价,均与当地同类楼盘价持平甚至略高于周边市场均价然而,让人吃惊的是,依然引爆了两地楼市什么原因促使了恒大两大项目热销

  据CREIS中指最新数据显示,6月9日至15日时段内,国内40个城市累计成交面积环比上涨1 %,同比上涨7%,累计成交量回升其中一线城市环比涨幅最大,达 9%,北京环比增幅近1.7倍;二线城市同环比均有所上升

  与CREIS中指最新数据结论一致的是,近日,上海易居研究院公布的数据显示,5月份,一线城市新建商品住宅成交均价为2 072元/平方米,环比上涨 .7%,同比上涨10.6%可见,5月份市场成交价格并未出现明显下跌在一线城市中,上海、广州涨幅最明显

  今年5个月 恒大地产热销 562.1亿

  对于恒大在合肥市和平顶山市两大项目热销现象,不少地产人士分析认为,恒大所有项目均面向首次置业者和自住普通老百姓刚性需求其中,满足中端至中高端产品占70%,旅游地产占15%,高端产品占15%由此可见,恒大产品与老百姓需求的物业类型比例恰好吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求此外,明确市场定位这一规律,也是恒大产品赢得市场认可的法宝据悉,2014年前5月,恒大地产版块已实现销售金额562.1亿元,完成年度目标的51.1%

  华西都市报注意到,目前,恒大大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段,契合民生需求,且具有高增长潜力,加之极具吸引力的价格优势据了解,目前,恒大产品均价一直维持在6000元/平方米左右,装修标准均价维持在1500元/平方米左右,销售均价减去装修标准均价后,恒大销售均价仅仅5000元/平方米左右,符合普通购房者的接受范围就恒大产品受市场青睐的原因,不少选择购买恒大产品的业主看来,恒大产品让他们“买得起、住得起、住得好,这是恒大出奇制胜的有力武器而注意到,恒大集团此次热销的两个项目虽然地处二线城市,但由于90平方米左右的刚需户型占总房源的70%以上,恰好切合了市场需求,激发了购买者的热情

  配套先行

  恒大让业主买得起、住得好

  观察到,恒大产品园林绿化配套也是赢得楼市丰厚回报的一大原因目前,恒大项目按豪宅标准为普通住宅项目设计园林及规划配套,并一直秉承“配套先行”的开发理念,实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用,100%项目配有多功能豪华会所,80%项目配有运动中心、幼儿园、小学,大型商业街,恒大剧场等,使业主享受到完善、成熟的配套

  而此次开盘的平顶山恒大名都配有五星级会所、大型商业街、室外标准球场等健身设施、中英文双语幼儿园等教育配套两项目园林顶级标准设计,中心湖、名贵绿色植被、拼花石材、园林小品等一应俱全,大气华美恒大持续对产品的品质进行升级,其中特别重视面向刚需人群的普通住宅标准的升级换代,是助推恒大再次抢占市场先机值得关注的是,恒大自2014年起全面启用了全新一代、全球罕见高科技体验式销售中心,运用当今世界超先进的声光电立体化高科技布展形式整体布局,集沙盘优势解读、仿真园林示范等众多功能于一体,让购房者一站式、全景式体验到项目的所有信息,做到明明白白置业

  专访副总裁

  楼市热销动力在哪里

  如何解读恒大两大项目开盘热销近期楼市回暖,到底向楼市释放了怎样的信号为此,华西都市报专访了恒大集团执行董事、副总裁何妙玲

  华西都市报:您如何看待当前房地产市场

  何妙玲:目前整个中国房地产市场调整后已平稳,特别从最近几周的情况来看,市场整体在回暖,市场参与方的信心也都在恢复当然,市场调整带来竞争,竞争加速了优胜劣汰,企业分化很明显今年前5个月只有万科和恒大完成了年度目标的40%以上,我们前5个月销售了562亿,同比增加了64%,是唯一一个前5个月完成年度销售目标过半的企业

  华西都市报:那您怎么看这种回暖和企业分化现象

  何妙玲:市场在回暖但更加理性,企业分化、市场分化是必然的今天的销售现场大家也看到了,这个项目是二线城市的项目,排队认购的客户远超推货量,预计将创造今年楼市开盘销售新纪录这说明无论什么时候,满足刚需、高性价比的产品,都会得到市场的认可;产品品质好、园林绿化好、配套完善、精装修交楼,就会得到购房者的追捧

  华西都市报王仁刚

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