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干货土地征收程序之审批权限

2020-03-08 来源:

干货 | 土地征收程序之审批权限

为了国家利益和社会公共利益的需要,政府是可以征收他人的土地使用权的,如果要进行土地征收的话,是需要满足法定的条件和程序的。政府必须先获取相应的土地征收权限才可发布征收土地决定的.那么,土地征收程序之审批权限是怎样的呢?下面,跟随拆迁律师一起来看看吧!

1、土地征收的审批机关有哪些?

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定,征收下列土地的,由国务院批准:

(1)基本农田;

(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

(3)其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准

干货土地征收程序之审批权限

,并报国务院备案。

2、土地征收的审批权艰是如何划分的?

依照该规定,我国土地征收的审批主体有两级:

一级是国务院,国务院行使对基本农田、超过35公顷的耕地和超过70公顷的其他土地征地审批权。

另一级是省、自治区、直辖市人民政府,省级人民政府行使上述三项规定之外的审批权,同时审批必须报国务院备案。

3、审批范围和条件

(1)符合土地利用总体规划,纳入年度土地利用计划;

(2)土地补偿标准合法;

(3)地类面积准确,权属无争议;

(4)存在违法用地的已依法查处;

(5)符合国家产业政策和集约、节约用地及供地政策;

(6)落实耕地占补平衡;

(7)文字及图件资料符合报批要求。

4、征地审批所需的材料

报国务院批准单独选址建设项目用地材料目录:

(1)县(市、区)人民政府建设项目用地请示文件;

(2)市(州)国土资源局建设项目用地审查意见;

(3)建设用地呈报"一书四方案";

(4)土地分类面积汇总表;

(5)建设项目用地申请表;

(6)建设用地预审批复文件;

(7)建设项目批准、核准或备案文件;

(8)初步设计批复文件或审核文件;

(9)县(市、区)政府的承诺、说明;

(10)国土资源部门关于是否同意压覆矿产资源的说明;

(11)国土资源部门关于是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表;

(12)使用林地审核同意书;

(13)勘测定界界址点坐标成果表;

(14)补充耕地项目编号;

(15)补划基本农田地块边界拐点坐标表。

报省政府批准单独选址建设项目用地报批材料目录:

(1)县(市、区)人民政府建设项目用地请示文件;

(2)市(州)国土资源局建设项目用地审查意见;

(3)建设用地呈报"一书四方案";

(4)建设项目用地申请表;

(5)建设用地预审批复文件;

(6)建设项目批准、核准或备案文件;

(7)土地分类面积汇总表;

(8)初步设计批复文件或审核文件;

(9)县(市、区)政府的承诺、说明;

(10)国土资源部门关于是否同意压覆矿产资源的说明;

(11)国土资源部门关于是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表;

(12)使用林地审核同意书;

(13)勘测定界界址点坐标成果表;

(14)补充耕地项目编号;

(15)补划基本农田地块边界拐点坐标表;

(16)土地利用计划通知书。

报省政府批准的城市分批次用地报批材料目录:

(1)市(州)或县(市、区)人民政府×年×批次建设用地请示文件;

(2)市(州)国土资源局×年×批次建设用地审查意见;

(3)建设用地呈报"一书三方案";

(4)市、县政府的承诺、说明;

(5)依法以划拨、协议出让方式供地的建设用地项目,应提供建设用地预审批准文件;

(6)土地利用总体规划图确定的城市建设用地规模控制图;

(7)勘测定界界址点坐标成果表;

(8)补充耕地项目编号;

(9)土地利用计划通知书。

各位被征收人一定要仔细确认好你们所涉及的土地征收项目是否按照以上规定进行审批授权的,如有与之有异则可能就是你们当地相关征收部门程序违法了,这将对于那些利益受损的被征收人来说,将是一个很好的维权突破口!来源:络

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