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廣州老業主不走新業主難進買房逼遷有狠招

2019-10-23 来源:

  狠招一:向管理处申请停电,剪断线,彻夜守在门口

  狠招二:趁旧业主外出,找人撬门,坐在沙发上不走

  狠招三:派人假装修理工,到卫生间堵住马桶下水道

  狠招四:一伙人砸坏防盗门堵住门口,让旧业主无法外出

  购房“不交吉”,新业主很着急,甚至“无所不用其极”7月底,周先生通过拍卖购得位于广州沿江中路的一套房产,可旧业主不肯立即腾房,以各种借口一拖再拖无奈之下,周先生向管理处申请停电,还找人撬门、堵马桶,甚至彻夜守在门口无奈对方却摆开“持久战”架势,周先生一直未能收房

  新业主:她想抬高“搬家费”

  7月 1日,周元松和姐姐周元学共同出资,以姐姐的名义,以92万元拍得沿江中路某小区一套16楼住房,建筑面积115.74平方米,但不交吉周元松称,他在房屋过户后几次来到新房,可门户一直紧闭,始终不能进屋和原业主赵丽华协商收楼等到对方肯出面时,却又开始索要“搬家费”,从两万元一路抬高,最后升至五万元,周元松不松口,坚持最多只给1. 万元,始终没能达成一致

  双方就这样一直僵着,直到8月27日,天河法院下达民事裁定书,上面写着:“被执行人赵丽华所有的位于沿江中路的**号房归收买人周元学所有,本裁定书送达后立即生效”手持裁定书,周元松又数次登门,可对方仍拒不执行

  旧业主:他们堵马桶拉大便

  70岁的赵丽华是这套住房的原业主,她介绍,1997年,她从农信社贷了60多万元搞工程建设,后来被骗了数百万元,惹上债务,如今在广州的四处房产被封,沿江中路的这一处房产被法院委托拍卖“我希望再住半年”赵丽华称,现在她和儿媳等四人住在这里,小孩还在附近小学读书,房子没了上学也成问题她本想和新业主坐下来协商,可对方类似“黑社会”的举动,影响了一家人生活对于何时腾房,她现在更希望通过法律程序来解决

  赵丽华回忆,不久前新业主向管理处申请这套房停电,而且剪断了线9月4日,趁着家里人外出,对方还找人撬开门,坐在沙发上不肯走“更让人气愤的是,他们还派人假装修理工,到卫生间弄断水管,堵住了马桶下水道,剩下的大便怎么也冲不掉”赵丽华说,16日下午,对方一伙人来到门口,砸坏防盗门,躺在躺椅上堵住门口,让一家人无法外出

  律师:“不交吉”房产有风险

  “新业主不需要向旧业主支付‘搬家费’,即使给,也不是法律规定的”广州正大联合律师事务所律师杨梅华指出,新业主已经过户,在碰到这种“老赖”时,如果协商不成,只有通过法律程序来执行杨梅华还提醒,收买人在购买“不交吉”的房产时,要有心理准备,考虑到收房时的可能风险

  何谓“不交吉”

  “交吉”和“不交吉”是粤语地区房屋交易中常见的两个词,实际上应该是“交空”和“不交空”,在法律上指的是交易房屋是否正在被第三者使用通常的“不交吉”交易,买受人在一定期限内不能完全享有房屋的占有、使用、收益和处分的全部权利这也是一些住宅物业在拍卖中流拍的原因之一

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